豊島区北大塚３丁目　戸建　３LDK
​　２０２４年２月築　JR山手線「大塚」駅徒歩約７分。　

【コメント】
豊島区北大塚３丁目の木造３階建の戸建です。2024年4月築。

法人所有。駐車場あり。
【概要】
所在地：東京都豊島区北大塚３丁目(住居表示）
交通：JR山手線「大塚」駅徒歩７分
価額：8,820万円
権利：所有権
地目：宅地
土地面積：39.29㎡(約11.88坪）登記簿　

                 私道他持ち分10.29㎡別途あり。
接面道路：東側私道約4.0ｍに約7.7ｍ接道

　　　　　建築基準法第42条2項道路
都市計画区域：市街化区域
用途地域：第1種中高層住居専用地域
建蔽率：60％
容積率：160％
制限：準防火地域、

　　　第１種特別工業地区（特定の工場・建築物を制限）
地勢：平坦
建物面積：1階19.12㎡　2階23.44㎡　3階20.15㎡

　　　　　延床約62.71㎡　
種類：居宅　
間取：３LDK
建物構造：木造３階建　
築年：2024年2月　
駐車場：あり　１台分
設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力
現況：空家　仲介会社による現地売出しあり。
引渡：相談
環境：住宅街　
備考：🦊現況と登録情報が異なる場合は、現況を優先させ
　　　ていただきます。

　　　建築確認№第22UDI1K建02090号　

　　　建築確認上の敷地面積39.21㎡

YouTube: 豊島区北大塚３丁目売戸建現地確認動画0801
取引態様：仲介
現地内見：お客様のお名前、ご連絡先、ご希望日時を
　　　　　メールに入力のうえ、お申込みください。
その他：上記売買価格以外に仲介手数料、登記費用、
　　　　不動産取得税、ローン経費等がかかります。
　　　　事前にご確認ください。
●不動産の相場は下記のURLで、ご確認ください。
　　　　 不動産情報ライブラリ
●ハザードマップは下記のURLで、ご確認ください。
　　　　 https://disaportal.gsi.go.jp/
　　　　　

豊島区池袋３丁目　築浅戸建
​　JR山手線「池袋」駅徒歩約８分　３LDK　駐車場１台分あり　

【コメント】
豊島区池袋3丁目の木造３階建の3LDKの戸建です。

2024年1月築。現在、民泊運営中、内見可能です。
【概要】
所在地：東京都豊島区池袋３丁目(住居表示）
交通：JR山手線「池袋」駅徒歩８分
価額：1億880万円
権利：所有権
地目：宅地
土地面積：66.24㎡　（隣地からの越境0.61㎡あり）

接面道路：北西側公道約4.3ｍに約2.5ｍ接道
都市計画区域：市街化区域
用途地域：第1種住居地域
建蔽率：60(70)％
容積率：300(174.4)％
制限：準防火地域
地勢：平坦
建物面積：1階27.18㎡　2階27.18㎡　3階27.18㎡

　　　　　延床約81.54㎡　
種類：居宅　
間取：３LDK
建物構造：木造サイディング張コロニアル葺３階建　
築年：2024年１月　
駐車場：あり　１台分
設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力、

　浴室暖房乾燥機、追焚き機能、モニター付インターホン、

   外壁（ニチハ）モエンエクセラード16　マイクロガード

　食洗機、宅配BOX、Low-E高断熱複層ガラス、

　省エネ高効率給湯器、玄関オートロック、

​　24時間換気システム
現況：空家　
引渡：相談
環境：住宅街　
備考：🦊現況と登録情報が異なる場合は、現況を優先させ
　　　ていただきます。司法書士指定。
取引態様：仲介
現地内見：相談

YouTube；https://www.youtube.com/watch?v=qMpTJ2qxtm8

　　　　お客様のお名前、ご連絡先、ご希望日時を
　　　　　メールに入力のうえ、お申込みください。
その他：上記売買価格以外に仲介手数料、登記費用、
　　　　不動産取得税、ローン経費等がかかります。
　　　　事前にご確認ください。
●不動産の相場は下記のURLで、ご確認ください。
　 不動産情報ライブラリ
●ハザードマップは下記のURLで、ご確認ください。
　　 https://disaportal.gsi.go.jp/

豊島区池袋本町２丁目　新築一戸建
​　東武東上線「北池袋」駅徒歩９分　　

【コメント】
豊島区池袋本町２丁目の木造３階建の新築戸建です。

ZEH水準住宅、建物２×４住宅、令和９年２月完成予定。
【概要】
所在地：東京都豊島区池袋本町２丁目(住居表示）
交通：東武東上線「北池袋」駅徒歩９分

　　　都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩１６分
価額：6,980万円
権利：所有権
地目：宅地
土地面積：39.74㎡(公簿）　

                 セットバック1.48㎡含む
接面道路：西側公道約3.3ｍに約5.3ｍ接道
都市計画区域：市街化区域
用途地域：第1種中高層住居専用地域
建蔽率：60％
容積率：160％
制限：準防火地域、新防火地域

​　　　池袋本町地区地区計画　最低敷地65㎡(届出済）
地勢：平坦
建物面積：延床約61.99㎡

　　　　　（備蓄倉庫0.1.23㎡含む）　
種類：居宅　
間取：３LDK
建物構造：木造３階建　

　　　　　建築確認番号：第26UDI1W建02452号
築年：令和9年1月予定　
駐車場：なし
設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力、24時間換気、

　浴室暖房乾燥機、追焚き機能、モニター付インターホン、

   システムキッチン、食洗機、洗面台、フローリング、Low-eガラス
現況：建物工事中　
引渡：相談
環境：住宅街　
備考：越境　北側隣地より軒（覚書あり）

　　　🦊現況と登録情報が異なる場合は、現況を優先させ
　　　ていただきます。司法書士指定。
取引態様：仲介
現地内見：https://www.youtube.com/watch?v=Ro__vYIAX9c　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　お客様のお名前、ご連絡先、ご希望日時を
　　　　　メールに入力のうえ、お申込みください。
その他：上記売買価格以外に仲介手数料、登記費用、
　　　　不動産取得税、ローン経費等がかかります。
　　　　事前にご確認ください。
●不動産の相場は下記のURLで、ご確認ください。
　 不動産情報ライブラリ
●ハザードマップは下記のURLで、ご確認ください。
　　 https://disaportal.gsi.go.jp/

豊島区北大塚３丁目　賃貸併用住宅
​　１DK＋２LDK　JR山手線「大塚」駅徒歩約７分。　

【コメント】
豊島区北大塚３丁目の二世帯住宅。木造３階建の戸建。

2018年8月築。太陽光発電あり。法人所有。諸条件相談。
【概要】
所在地：東京都豊島区北大塚３丁目(住居表示）
交通：JR山手線「大塚」駅徒歩７分
価額：9,200万円
権利：所有権
地目：宅地
土地面積：45.19㎡(約13.66坪）登記簿　

                 私道他持ち分4.8㎡別途あり。
接面道路：南東側私道約4.0ｍに約6.8ｍ接道

　　　　　建築基準法第42条2項道路
都市計画区域：市街化区域
用途地域：第1種中高層住居専用地域
建蔽率：60％
容積率：160％
制限：準防火地域、新たな防火規制
地勢：平坦
建物面積：1階24.84㎡　2階24.84㎡　3階22.35㎡

　　　　　延床約72.03㎡　
種類：居宅　
間取：1DK+2LDK
建物構造：木造３階建　
築年：2018年8月　
駐車場：なし
設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

　　　太陽光発電あり。
現況：空家　民泊として運用中。内見相談。
引渡：相談
環境：住宅街　
備考：🦊現況と登録情報が異なる場合は、現況を優先させ
　　　ていただきます。

　　　建築確認№第KBI-TKN18-11-0180号　

　　　検査済み証あり

YouTube: 豊島区北大塚　二世帯住宅動画
取引態様：仲介
現地内見：お客様のお名前、ご連絡先、ご希望日時を
　　　　　メールに入力のうえ、お申込みください。
その他：上記売買価格以外に仲介手数料、登記費用、
　　　　不動産取得税、ローン経費等がかかります。
　　　　事前にご確認ください。
●不動産の相場は下記のURLで、ご確認ください。
　　　　 不動産情報ライブラリ
●ハザードマップは下記のURLで、ご確認ください。
　　　　 https://disaportal.gsi.go.jp/
　　　　　

豊島区南長崎２丁目　新築一戸建
​　都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩10分　　

【コメント】
豊島区南長崎２丁目の木造３階建の新築戸建です。

住宅性能評価申請中。LDKに床暖房、全居室ペアガラス、

令和８年10月完成予定。
【概要】
所在地：東京都豊島区南長崎２丁目(住居表示）
交通：西武池袋線「椎名町」駅徒歩10分

　　　都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩10分
価額：9,580万円
権利：所有権
地目：宅地
土地面積：57.14㎡　

                 私道持ち分3.50㎡別途あり
接面道路：北側私道約3.2ｍに約5.50ｍ接道
都市計画区域：市街化区域
用途地域：第1種中高層住居専用地域
建蔽率：60％
容積率：160％
制限：準防火地域
地勢：平坦
建物面積：延床約101.82㎡

　　　　　（車庫9.89㎡、備蓄倉庫0.62㎡含む）　
種類：居宅　
間取：２SLDK
建物構造：木造３階建　

　　　　　建築確認番号：第KBI-YKH25-10-3596号
築年：令和８年10月予定　
駐車場：あり　１台分
設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力、

　浴室暖房乾燥機、追焚き機能、モニター付インターホン、

   システムキッチン、食洗機、床暖房、洗面台、フローリング
現況：建物完成、外構工事中　
引渡：相談
環境：住宅街　
備考：🦊現況と登録情報が異なる場合は、現況を優先させ
　　　ていただきます。司法書士指定。
取引態様：仲介
現地内見：南長崎２丁目新築戸建現地確認動画。

　　　　お客様のお名前、ご連絡先、ご希望日時を
　　　　　メールに入力のうえ、お申込みください。
その他：上記売買価格以外に仲介手数料、登記費用、
　　　　不動産取得税、ローン経費等がかかります。
　　　　事前にご確認ください。
●不動産の相場は下記のURLで、ご確認ください。
　 不動産情報ライブラリ
●ハザードマップは下記のURLで、ご確認ください。
　　 https://disaportal.gsi.go.jp/