​豊島区南大塚１丁目戸建

【コメント】
豊島区南大塚１丁目の木・鉄筋コンクリート造３階建

間取り５SLDKの戸建です。南西角地
【概要】
所在地：東京都豊島区南大塚１丁目(住居表示）
交通：東京メトロ丸の内線「新大塚」駅徒歩10分

　　　JR山手線「大塚」駅徒歩13分

　　　都営三田線「千石」駅徒歩13分
価額：２億円
権利：所有権
地目：宅地
土地面積：138.72㎡(約41.96坪）　

                 別に私道持ち分63.82㎡の1277199/2546418
接面道路：南側公道約4.5ｍに5.3ｍ接道

　　　　　西側私道約５ｍに18ｍ接道
都市計画区域：市街化区域
用途地域：第1種中高層住居専用地域
建蔽率：60％
容積率：300％
制限：準防火地域　第3種高度地区　日影規制
地勢：平坦・やや傾斜
建物面積：1階55.22㎡　2階70.50㎡　3階72.71㎡

　　　　　延床約198.43㎡（60.02坪）

　　　　　建築確認では２階建地下１階付　
種類：居宅　
間取：５SLDK
建物構造：木・鉄筋コンクリート造３階建　
築年：1994年11月　

　　　建築確認№平成６年第54号　検査済なし
駐車場：あり　37.59㎡　シャッター付ガレージ
設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

　　　2024年9月リフォーム済み

　　　キッチン・浴室・洗面台２ヶ所・トイレ２ヶ所交換、

　　　フローリング・クロス貼替、畳表替え、

　　　ウッドデッキ設置
現況：空家　
引渡：相談
環境：住宅街　
備考：本件には一部２ｍを超える擁壁があり、将来、再建築

　　　する際に建築確認が必要になる可能性があります。

　　　🦊現況と登録情報が異なる場合は、現況を優先させ
　　　ていただきます。
YouTube：ウイズダムの不動産探検記。

取引態様：仲介
現地内見：お客様のお名前、ご連絡先、ご希望日時を
　　　　　メールに入力のうえ、お申込みください。
その他：上記売買価格以外に仲介手数料、登記費用、
　　　　不動産取得税、ローン経費等がかかります。
　　　　事前にご確認ください。
●住宅ローンのシュミレーションは下記のURLで、
　ご確認ください。
　 https://www.jhf.go.jp/simulation_loan/
●ハザードマップは下記のURLで、ご確認ください。
　　 https://disaportal.gsi.go.jp/
　　　　　ください。