売買物件情報
練馬区西大泉１丁目 売戸建
西武池袋線「保谷」駅徒歩14分 ５LDK 6,599万円
【コメント】
練馬区西大泉１丁目の木造２階建の５LDKです。親子共有住宅としてお勧めです。内装フルリフォーム済み
【概要】
所在地：東京都練馬区西大泉１丁目(住居表示）
交通：西武池袋線「保谷」徒歩１４分
価額：6,599万円
権利：所有権
地目：宅地
土地面積：110.66㎡
接面道路：南西側約5.5ｍに接道 北東側通路に接道
都市計画区域：市街化区域
用途地域：第1種低層住居専用地域
建蔽率：50％
容積率：100％
制限：
地勢：平坦
建物面積：1階53.82㎡ 2階54.92㎡ 延床約108.74㎡
種類：居宅
間取：５ＬＤＫ
建物構造：木造スレート葺２階建
築年：2004年8月
駐車場：あり ２台分
設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力
現況：フルリフォーム済み
浄水器食洗機付システムキッチン、追焚換気機能付
ユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄便座、
フローリング・フロアタイル貼替、宅配ＢＯＸ
クロス貼替、建具・照明取替他
引渡：相談
環境：住宅街 大泉第4小学校 大泉中学校
備考：🦊現況と登録情報が異なる場合は、現況を優先させ
ていただきます。
YouTube動画：
外観 https://www.youtube.com/shorts/gYhapzrXsoQ
内見 https://www.youtube.com/shorts/2-RDv9H3pfY
取引態様：仲介
現地内見：お客様のお名前、ご連絡先、ご希望日時を
メールに入力のうえ、お申込みください。
その他：上記売買価格以外に仲介手数料、登記費用、
不動産取得税、ローン経費等がかかります。
事前にご確認ください。
●住宅ローンのシュミレーションは下記のURLで、
ご確認ください。 https://www.jhf.go.jp/simulation_loan/
●ハザードマップは下記のURLで、ご確認ください。
（詳細は画像をクリック）
文京区西片２丁目 戸建
都営三田線・大江戸線「春日」駅徒歩７分 地下室あり
【コメント】
文京区西片２丁目の木・鉄筋コンクリート造２階建
地下１階付の戸建です。
【概要】
所在地：東京都文京区西片２丁目(住居表示）
交通：都営三田線・大江戸線「春日」駅徒歩７分
価額：１臆7,000万円
権利：所有権
地目：宅地
土地面積：72.61㎡(約21.96坪）
別に私道持ち分6.69㎡
接面道路：西側私道約４ｍに接道
都市計画区域：市街化区域
用途地域：第1種低層住居専用地域
建蔽率：60％
容積率：150％
制限：高さ制限10ｍ 準防火地域 日影規制
地勢：平坦
建物面積：1階37.73㎡ 2階43.70㎡ 地下1階29.83㎡
延床約111.26㎡
種類：居宅
間取：２SLDK
建物構造：木・鉄筋コンクリート造スレート葺
地下１階付２階建
築年：1997年12月
駐車場：あり １台分
設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力、
リビング床暖房、屋根裏収納、浴室暖房乾燥機
現況：空家 残置物あり（撤去）
引渡：相談
環境：住宅街
備考：契約不適合責任免責
建物現況調査予定なし
🦊現況と登録情報が異なる場合は、現況を優先させ
ていただきます。
YouTube：ウイズダムの不動産探検記。
（英語版）Japanese Real Estate (Used Single-Family Home) On-Site Viewing Event.
取引態様：仲介
現地内見：お客様のお名前、ご連絡先、ご希望日時を
メールに入力のうえ、お申込みください。
その他：上記売買価格以外に仲介手数料、登記費用、
不動産取得税、ローン経費等がかかります。
事前にご確認ください。
●住宅ローンのシュミレーションは下記のURLで、
ご確認ください。
https://www.jhf.go.jp/simulation_loan/
●ハザードマップは下記のURLで、ご確認ください。
https://disaportal.gsi.go.jp/
（詳細は画像をクリック）
豊島区高松２丁目 テラスハウス
有楽町線・副都心線「要町駅」徒歩９分 ３DK
【コメント】
豊島区高松２丁目３DKのテラスハウスです。あなたの手で
再生してみませんか？
【概要】
所在地：東京都豊島区高松２丁目(住居表示）
交通：有楽町線・副都心線「要町」駅徒歩９分
価額：3080万円
権利：所有権
地目：宅地
土地面積：３５㎡(約10.58坪）
別に私道持ち分54.74㎡の１/６
接面道路：北側私道約４ｍに４ｍ接道
都市計画区域：市街化区域
用途地域：第1種中高層住居専用地域
建蔽率：60％
容積率：160％
制限：準防火地域
地勢：平坦
建物面積：1階23.27㎡ 2階23.27㎡ 延床46.54㎡
種類：居宅
間取：３DK
建物構造：木造２階建
築年：昭和59年8月
駐車場：なし
設備：公営水道・公共下水・都市ガス(共用管）
東京電力、屋根裏収納
現況：空家
引渡：相談
環境：住宅街
備考：契約不適合責任免責、現況引渡し、境界非明示
残置物撤去予定
🦊現況と登録情報が異なる場合は、現況を優先させ
ていただきます。
YouTube：
取引態様：仲介
現地内見：お客様のお名前、ご連絡先、ご希望日時を
メールに入力のうえ、お申込みください。
その他：上記売買価格以外に仲介手数料、登記費用、
不動産取得税、ローン経費等がかかります。
事前にご確認ください。
●住宅ローンのシュミレーションは下記のURLで、
ご確認ください。
https://www.jhf.go.jp/simulation_loan/
●ハザードマップは下記のURLで、ご確認ください。
https://disaportal.gsi.go.jp/
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豊島区千早４丁目 新築戸建
東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩８分 ３LDK＋WIC
【コメント】
豊島区千早４丁目の新築木造３階建です。東京ゼロエミ住宅
断熱等級６、エネルギー消費性能４、ZEH水準、東京ガス太陽光発電 ３LDK＋WICの戸建です。南東側公道
【概要】
所在地：東京都豊島区千早４丁目(住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩８分
価額：１億480万円
権利：所有権
地目：宅地
土地面積：69.22㎡（SB1.66㎡含む）
接面道路：南東側公道約3.7ｍに6.2ｍ接道
北東側区有通路約1.8ｍに11ｍ接道
都市計画区域：市街化区域
用途地域：第1種中高層住居専用地域
建蔽率：60％
容積率：160％
制限：準防火地域
地勢：平坦
建物面積：1階39.74㎡ 2階40.99㎡ 3階28.77㎡
延床約109.50㎡
建築確認番号 第25UDI1W建07406号
種類：居宅
間取：３LDK＋WIC
建物構造：木造３階建
築年：2026年4月
駐車場：あり
設備：建設住宅性能評価取得（予定含む）
ガス：都市ガス 水道：公営水道 汚水：公共下水
システムキッチン、食器洗機、パントリー、浄水器、浴室乾燥機、洗浄便座 トイレ2か所、バス1坪以上、モニター付きインターホン、人感センサーライト、ディンプルキー、複層ガラス、各室収納スペース、ウォークインクローゼット、24時間換気システム、シックハウス対策、火災警報器（報知器）、LDK15帖以上、フローリング、バルコニー 、ルーフバルコニー、 耐震構造、省エネ・エコ住宅、外壁サイディング、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、給湯、シャッター雨戸、宅配BOX ３口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房
現況：完成
引渡：相談
環境：住宅街
備考：🦊現況と登録情報が異なる場合は、現況を優先させ
ていただきます。
YouTube：
取引態様：仲介
現地内見：お客様のお名前、ご連絡先、ご希望日時を
メールに入力のうえ、お申込みください。
その他：上記売買価格以外に仲介手数料、登記費用、
不動産取得税、ローン経費等がかかります。
事前にご確認ください。
●住宅ローンのシュミレーションは下記のURLで、
ご確認ください。
https://www.jhf.go.jp/simulation_loan/
●ハザードマップは下記のURLで、ご確認ください。
https://disaportal.gsi.go.jp/
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豊島区南長崎２丁目 土地建物
西武池袋線「椎名町」駅徒歩７分 土地約40坪 建築条件なし
【コメント】
豊島区南長崎２丁目の土地建物です。
土地約４０坪、建物約３０坪 昭和５５年築
木造２階建です。建築条件等はございません。
【概要】
所在地：東京都豊島区南長崎２丁目(住居表示）
交通：西武池袋線「椎名町」徒歩７分
価額：9,100万円
権利：所有権
地目：宅地
土地面積：132.62㎡ 別途私道持ち分20.73㎡(公簿)
接面道路：南側私道(位置指定）4mに約2.8ｍ接道
都市計画区域：市街化区域
用途地域：第1種中高層住居専用地域
建蔽率：60％
容積率：160％
制限：準防火地域
地勢：平坦
建物面積：1階52.85㎡ 2階46.78㎡ 延床約99.63㎡
種類：居宅
間取：４LDK
建物構造：木造瓦葺２階建
築年：昭和55年1月
駐車場：なし
設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力
現況：2階に増築あり、残置物あり。
引渡：相談
環境：住宅街
備考：上下水道・ガス管が隣接地を経由している可能性あり。
🦊現況と登録情報が異なる場合は、現況を優先させ
ていただきます。
YouTube：ウイズダムの不動産探検記。
取引態様：仲介
現地内見：お客様のお名前、ご連絡先、ご希望日時を
メールに入力又はお電話にてご連絡ください。
その他：上記売買価格以外に仲介手数料、登記費用、
不動産取得税、ローン経費等がかかります。
事前にご確認ください。
公簿売買、現況引渡し。
●住宅ローンのシュミレーションは下記のURLで、
ご確認ください。
https://www.jhf.go.jp/simulation_loan/
●ハザードマップは下記のURLで、ご確認ください。
https://disaportal.gsi.go.jp/
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豊島区南大塚１丁目 一戸建
南西角地 敷地約41坪 建物約60坪 ５SLDK
【コメント】
豊島区南大塚１丁目の木・鉄筋コンクリート造３階建
間取り５SLDKの戸建です。南西角地
【概要】
所在地：東京都豊島区南大塚１丁目(住居表示）
交通：東京メトロ丸の内線「新大塚」駅徒歩10分
JR山手線「大塚」駅徒歩13分
都営三田線「千石」駅徒歩13分
価額：２億円
権利：所有権
地目：宅地
土地面積：138.72㎡(約41.96坪）
別に私道持ち分63.82㎡の1277199/2546418
接面道路：南側公道約4.5ｍに5.3ｍ接道
西側私道約５ｍに18ｍ接道
都市計画区域：市街化区域
用途地域：第1種中高層住居専用地域
建蔽率：60％
容積率：300％
制限：準防火地域 第3種高度地区 日影規制
地勢：平坦・やや傾斜
建物面積：1階55.22㎡ 2階70.50㎡ 3階72.71㎡
延床約198.43㎡（60.02坪）
建築確認では２階建地下１階付
種類：居宅
間取：５SLDK
建物構造：木・鉄筋コンクリート造３階建
築年：1994年11月
建築確認№平成６年第54号 検査済なし
駐車場：あり 37.59㎡ シャッター付ガレージ
設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力
2024年9月リフォーム済み
キッチン・浴室・洗面台２ヶ所・トイレ２ヶ所交換、
フローリング・クロス貼替、畳表替え、
ウッドデッキ設置
現況：空家
引渡：相談
環境：住宅街
備考：本件には一部２ｍを超える擁壁があり、将来、再建築
する際に建築確認が必要になる可能性があります。
🦊現況と登録情報が異なる場合は、現況を優先させ
ていただきます。
YouTube：ウイズダムの不動産探検記。
取引態様：仲介
現地内見：お客様のお名前、ご連絡先、ご希望日時を
メールに入力のうえ、お申込みください。
その他：上記売買価格以外に仲介手数料、登記費用、
不動産取得税、ローン経費等がかかります。
事前にご確認ください。
●住宅ローンのシュミレーションは下記のURLで、
ご確認ください。
https://www.jhf.go.jp/simulation_loan/
●ハザードマップは下記のURLで、ご確認ください。
https://disaportal.gsi.go.jp/
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豊島区雑司が谷２丁目 アパート
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩６分 １K×２戸
【コメント】
豊島区雑司が谷２丁目の１K×２戸のアパートです。
再建築可。
【概要】
所在地：東京都豊島区雑司が谷２丁目(住居表示）
交通：東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩６分
価額：4,480万円
権利：所有権
地目：宅地
土地面積：38.58㎡（私道持ち分8.25㎡含む）
接面道路：南東側私道約2.2ｍに約4.3ｍ接道
都市計画区域：市街化区域
用途地域：第1種中高層住居専用地域
建蔽率：60％
容積率：160％
制限：準防火地域
地勢：平坦
建物面積：1階20.65㎡ 2階20.38㎡ 延床約41.03㎡
種類：居宅
間取：１K×２戸
建物構造：木造２階建
築年：平成元年11月
建築確認№平成８年第556号 検査済なし
駐車場：なし
設備：東京電力、公営水道、公共下水・都市ガス(共用管)
前面道路；建築基準法第42条2項道路。
建築確認上の敷地面積30.33㎡、建物面積36.36㎡
現況：空家
引渡：相談
環境：住宅街
備考：🦊現況と登録情報が異なる場合は、現況を優先させ
ていただきます。
YouTube：https://www.youtube.com/watch?v=5Rww6lhKIFk
取引態様：仲介
現地内見：お客様のお名前、ご連絡先、ご希望日時を
メールに入力のうえ、お申込みください。
その他：上記売買価格以外に仲介手数料、登記費用、
不動産取得税、ローン経費等がかかります。
事前にご確認ください。
●住宅ローンのシュミレーションは下記のURLで、
ご確認ください。
https://www.jhf.go.jp/simulation_loan/
●ハザードマップは下記のURLで、ご確認ください。
https://disaportal.gsi.go.jp/
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